LAGE
- stadtnahe Wohnlage im Gemeindegebiet von Bergheim, im Nahbereich zur Stadtgrenze von Salzburg, sowie der Wallfahrtskirche Maria Plain
- erreichbar durch den Stadtteil Itzling, Gaglhamerweg, alternativ über Bergheim in Richtung Wallfahrtskirche Maria Plain
WOHNHAUS
- Gebäude, aufgeschlossen über mehrere Eingänge, bestehend aus Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und Dachboden
- gut erreichbare Wohnlage im Grünen mit hohem Freizeitwert durch ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen im Nahbereich
- durch die in Sichtweite vorbeiführende Autobahn ist der Standort für extrem lärmempfindliche Interessenten nur bedingt geeignet
- HWB: 163 kWh/m²a, fGEE: 2,46
WOHNUNG
- im Erdgeschoß gelegen
- ca. 29,93 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Vorraum, Wohn-Schlafraum mit Kochnische und Badezimmer/WC
- Wohn-/Schlafraum mit Laminatboden ausgestattet
- eingerichtete Küchenzeile
- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Lattenrostabteil vorhanden
MIETBEGINN
- ab voraussichtlich Juli 2024
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins, inkl. 10 % Ust: € 293,68
- Betriebs-/Heizkostenakontozahlung inkl. Ust.: je Monat: € 109,76
- Kaution: €1.150,00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
