FÜR KLEINGEWERBE - BÜRO MIT ANGEBAUTEM LAGER

5400 Hallein

Beschreibung

LAGE

  • zentrale Lage in Hallein, unweit der Halleiner Altstadt und im Nahbereich zur Auffahrt zum Halleiner Gymnasium
  • gute Erreichbarkeit, ruhige Lage

 

WOHN- und GESCHÄFTSHAUS

  • Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen
  • im Erdgeschoss Büro- und Lagerflächen, im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine Wohneinheit
  • große Garage an das Wohnhaus angebaut
  • beheizt mittels Ölzentralheizung
  • Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 69 kWh / m² a; fGEE 1,19

 

KLEINGEWERBE-/LAGERFLÄCHEN

  • im Erdgeschoß gelegen und über den Hauseingang erreichbar
  • ca. 90 m² Nutzfläche, eingeteilt in 3 zu Büro-/Aufenthaltszwecken nutzbaren Räumen, sowie einem ca. 33 m² großem Kleinteilelager
  • auf Wunsch kann die rund 46 m² große Garage im Erdgeschoß als zusätzliche Lagerfläche angemietet werden
  • Raumhöhe rund 3 m
  • alle Büroräume, sowie der Lagerraum auf Wunsch beheizbar
  • Sanitärraum verfügbar
  • PKW-Stellmöglichkeit vor dem Haus gegeben
  • ideal für Kleingewerbetreibende
     


MIETBEGINN

  • nach Vereinbarung

 

 

 


MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Mietzins Büro-/Lagerfläche: ab € 550,00 + 20 % Ust
  • monatlicher Mietzins Garage auf Wunsch: € 150,00 + 20 % Ust
  • Betriebskostenakontozahlung je Monat: € 200,00 + 20 % Ust
  • Heizkostenakontozahlung je Monat: abhängig von den beheizbaren Räumen
  • 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % Ust

Lageplan