ERSTBEZUG - 5-ZIMMER-GARTENMAISONETTE

5424 Bad Vigaun

Beschreibung

LAGE

  • beste Wohnlage im Gemeindegebiet Bad Vigaun, ca. 5 km südlich der Bezirkshauptstadt Hallein
  • Ortszentrum von Bad Vigaun, Schule, Kindergarten, Sportanlagen usw. in Gehdistanz erreichbar
  • ruhige Siedlungslage, erschlossen über eine Ringstraße
  • hoher Freizeitwert durch weitläufige Wald- und Wiesenflächen in der Umgebung
  • Sportanlage Bad Vigaun (Tennisplätze, Fussballplätze etc.), sowie Tauglau in geringer Entfernung
  • S-Bahnhaltestelle Bad Vigaun in Gehdistanz

 

WOHNHAUS

  • modernes, im Jahr 2020 neu errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß mit insgesamt 4 Wohnungen
  • energieeffiziente Architektenplanung
  • beheizt mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) auf Basis einer Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung
  • HWB: 39,8 kwh/m²a
     

WOHNUNG

  • großzügige 5-Zimmer-Gartenmaisonette über 3 Ebenen (KG, EG, 1. OG)
  • ca.118 m² Nutzfläche + 15,50 m² große, sonnige und zum Teil überdachte Terrasse mit Gartenzugang
  • heller, 27 m² großer Wohnraum mit großem Fensterelement und Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten
  • modern eingerichtete Küchenzeile inkl. E-Geräte (inkl. Geschirrspüler)
  • 3 Schlaf-/Kinderzimmer im 1. Obergeschoß
  • zusätzlicher 5,25 m² großer Balkon, erreichbar von den Kinderzimmern
  • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner
  • separates WC im Erdgeschoß
  • direkter Abgang von der Wohnung in den rund 30 m² großen Tageslichtkellerraum, ausgestattet mit Fußbodenheizung
  • direkter Zugang von der Wohnung zum eigenen Wirtschafts-/Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss
  • 1 Carportstellplatz, sowie 1 Stellplatz im Freien fix zugeteilt
  • großer, zugeteilter Eigengarten, erreichbar direkt vom Wohnzimmer

 

MIETBEGINN

  •  ab voraussichtlich Mitte Dezember 2020

 

MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Mietzins Wohnung inkl. Ust.:  €  1.370,00
  • Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat:  €  230,00
  • Kaution: € 4.800,00

Lageplan

Immobilie

VERKAUFS-/BÜROFLÄCHEN DIREKT AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT

  • 5400 Hallein
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Immobilie

BÜRO-/ATELIERFLÄCHEN AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT

  • 5400 Hallein
BÜRO-/ATELIERFLÄCHEN AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT
Immobilie

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND ALLGEMEINGARTEN

  • 5440 Golling an der Salzach
2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND ALLGEMEINGARTEN