ERSTBEZUG - 4-ZIMMER-GARTENMAISONETTE
5424 Bad Vigaun
Beschreibung
LAGE
- beste Wohnlage im Gemeindegebiet Bad Vigaun, ca. 5 km südlich der Bezirkshauptstadt Hallein
- Ortszentrum von Bad Vigaun, Schule, Kindergarten, Sportanlagen usw. in Gehdistanz erreichbar
- ruhige Siedlungslage, erschlossen über eine Ringstraße
- hoher Freizeitwert durch weitläufige Wald- und Wiesenflächen in der Umgebung
- Sportanlage Bad Vigaun (Tennisplätze, Fussballplätze etc.), sowie Tauglau in geringer Entfernung
- S-Bahnhaltestelle Bad Vigaun in Gehdistanz
- Zufahrt über Schulstraße, nicht über Neuwirtsweg, da es sich hierbei um eine Privatstraße handelt
WOHNHAUS
- modernes, im Jahr 2020 neu errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß mit insgesamt 4 Wohnungen
- energieeffiziente Architektenplanung
- beheizt mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) auf Basis einer Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung
- HWB: 39,8 kwh/m²a
WOHNUNG
- großzügige 4-Zimmer-Gartenmaisonette über 2 Ebenen (EG/1. OG)
- ca. 89 m² Wohnfläche + 15,50 m² große, sonnige und zum Teil überdachte Terrasse mit Gartenzugang
- heller, 27 m² großer Wohnraum mit großem Fensterelement und Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten
- modern eingerichtete Küchenzeile inkl. E-Geräte (inkl. Geschirrspüler)
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer im 1. Obergeschoß
- zusätzlicher 5,25 m² großer Balkon, erreichbar von den Kinderzimmern
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit großzügiger, schwellenfreier Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- separates WC im Erdgeschoß
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabstellraum
- 1 Carportstellplatz, sowie 1 Stellplatz im Freien fix zugeteilt
- zugeteilter Eigengarten, erreichbar direkt vom Wohnzimmer
MIETBEGINN
- ab sofort
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins Wohnung inkl. Ust.: € 1.200,00
- Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 170,00
- Kaution: € 4.100,00
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.370,00 €
- Fläche ca. 88,62 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.370,00 € |
Miete: | 1.200,00 € |
Betriebskosten: | 170,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.370,00 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4.100,00 €
Kosten für Beheizung und Warmwasseraufbereitung in Akontozahlung enthalten
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Ihr Ansprechpartner

VERKAUFS-/BÜROFLÄCHEN DIREKT AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT
- 5400 Hallein
- Fläche ca. 240 m2
- Miete 3.484,80 €

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- Fläche ca. 80 m2
- Miete auf Anfrage

NEUWERTIGE 3-ZIMMER-BALKONWOHNUNG MIT ALLGEMEINGARTEN
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- Miete 1.011,89 €