ERSTBEZUG - 4-ZIMMER-GARTENMAISONETTE

Beschreibung

LAGE

beste Wohnlage im Gemeindegebiet Bad Vigaun, ca. 5 km südlich der Bezirkshauptstadt Hallein
Ortszentrum von Bad Vigaun, Schule, Kindergarten, Sportanlagen usw. in Gehdistanz erreichbar
ruhige Siedlungslage, erschlossen über eine Ringstraße
hoher Freizeitwert durch weitläufige Wald- und Wiesenflächen in der Umgebung
Sportanlage Bad Vigaun (Tennisplätze, Fussballplätze etc.), sowie Tauglau in geringer Entfernung
S-Bahnhaltestelle Bad Vigaun in Gehdistanz

WOHNHAUS

modernes, im Jahr 2020 neu errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß mit insgesamt 4 Wohnungen
energieeffiziente Architektenplanung
beheizt mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) auf Basis einer Wärmepumpe
Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung
HWB: 39,8 kwh/m²a

WOHNUNG

großzügige 4-Zimmer-Gartenmaisonette über 2 Ebenen (EG/1. OG)
ca. 89 m² Wohnfläche + 15,50 m² große, sonnige und zum Teil überdachte Terrasse mit Gartenzugang
heller, 27 m² großer Wohnraum mit großem Fensterelement und Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten
modern eingerichtete Küchenzeile inkl. E-Geräte (inkl. Geschirrspüler)
3 Schlaf-/Kinderzimmer im 1. Obergeschoß
zusätzlicher 5,25 m² großer Balkon, erreichbar von den Kinderzimmern
Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Badezimmer mit großzügiger, schwellenfreier Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
separates WC im Erdgeschoß
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerabstellraum
1 Carportstellplatz, sowie 1 Stellplatz im Freien fix zugeteilt
zugeteilter Eigengarten, erreichbar direkt vom Wohnzimmer