FÜR HANDWERKER- HELLE 3-ZIMMER-BALKONWOHNUNG

5020 Salzburg

Beschreibung

LAGE

  • zentrale und gut erreichbare Wohnlage im Stadtgebiet von Salzburg, im Stadtteil Herrnau
  • sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, O-Bushaltestelle in 3 Gehminuten entfernt
  • Universität Salzburg (Naturwissenschaftliche Fakultät) in geringer Entfernung
  • Naherholungsgebiet "Hellbrunner Allee" sowie Salzachkai bequem erreichbar

 

WOHNHAUS

  • großzügiges Wohnhaus mit 2 Hauseingängen, bestehend aus Kellergeschoß, Hochparterre und 3 Obergeschossen
  • Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum etc. zur Allgemeinbenützung
  • allgemein nutzbare PKW-Stellplätze vor dem Haus
  • allgemeiner Garten
  • beheizbar mittels Fernwärme (direkte Abrechnung mit der Salzburg AG)
  • HWB: 150 kWh/m² a, fGEE 2,08

 

WOHNUNG

  • im 3. (obersten) Stockwerk gelegen (kein Lift vorhanden)
  • praktisch eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche + 3,65 m² Balkon + 4,17 m² Loggia
  • helle Räume durch große Fenster und Balkontüren
  • sehr schöne Aussicht durch Lage im obersten Stockwerk
  • Badezimmer mit Fenster, WC separat
  • geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
  • Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon in südliche Richtung
  • 2 Schlaf-/Kinderzimmer, jeweils vom Vorraum aus begehbar
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Fernwärmeleitung samt 1 Heizkörper bereits in die Wohnung eingeleitet, Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
  • zugeordnetes Kellerabteil
  • zur Herstellung zeitgemäßer Wohnansprüche sind Modernisierungsarbeiten zweckmäßig

Lageplan

Immobilie

VERKAUFS-/BÜROFLÄCHEN DIREKT AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT

  • 5400 Hallein
VERKAUFS-/BÜROFLÄCHEN DIREKT AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT
Immobilie

BÜRO-/ATELIERFLÄCHEN AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT

  • 5400 Hallein
BÜRO-/ATELIERFLÄCHEN AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT
Immobilie

GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM GRÜNEN

  • 5101 Bergheim
GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM GRÜNEN