PRAXIS-/ORDINATION IN BESTER STADTLAGE

5400 Hallein

Beschreibung

LAGE

  • gut erreichbare Ordinations-/Praxislage im Stadtgebiet von Hallein, am Rande der Altstadt und direkt bei der öffentlichen Tiefgarage
  • gesamte städtische Infrastruktur, sowie das historische Halleiner Altstadtzentrum fußläufig erreichbar

 

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

  • in den 1990iger Jahren neu errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und 3 Obergeschossen
  • im Erdgeschoß Arztordinationen und Praxisflächen, in den Obergeschossen Wohnungen
  • beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Fernwärme
  • Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden in der direkt im Haus befindlichen, öffentlichen Tiefgarage
  • Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 62 kWH/m²a, fGEE 1,27

 

ORDINATIONS-/PRAXISFLÄCHEN

  • im Erdgeschoß gelegen und sowohl über den Griesplatz als auch über den Rainerkai erreichbar
  • barrierefreier Zugang vom Griesplatz
  • ca. 165 m² Praxis-/Ordinationsflächen, bestehend aus mehreren vom Flur erreichbaren Therapie-/Ordinationsräumen, einem multifunktional verwendbaren, rund 50 m² großen Raum (bisher als Gymnastikraum der Physiotherapie in Verwendung), sowie großzügigen Nebenräumen
  • alle Therapieräume mit edlen Parkettböden ausgestattet und mittels Fußbodenheizung beheizt
  • 2 getrennte WC-Anlagen, sowie Umkleiden vorhanden
  • Verbindung einzelner Räume durch große Schiebeelemente möglich
  • Kellerabteil bei Bedarf

 

 

 

MIETBEGINN

  • kurzfristig beziehbar

 

MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Mietzins € 1.500,00 (bei vorsteuerabzugsberchtigten Mietern zuzüglich Ust).
  • Betriebs-/Heizkostenakontozahlung € 439,00 (inkl. Ust bei vorsteuerabzugsberechtigten Mietern)
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Lageplan

Immobilie

VERKAUFS-/BÜROFLÄCHEN DIREKT AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT

  • 5400 Hallein
VERKAUFS-/BÜROFLÄCHEN DIREKT AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT
Immobilie

BÜRO-/ATELIERFLÄCHEN AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT

  • 5400 Hallein
BÜRO-/ATELIERFLÄCHEN AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT
Immobilie

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND ALLGEMEINGARTEN

  • 5440 Golling an der Salzach
2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND ALLGEMEINGARTEN