LAGE
- gut erreichbare Ordinations-/Praxislage im Stadtgebiet von Hallein, am Rande der Altstadt und direkt bei der öffentlichen Tiefgarage
- gesamte städtische Infrastruktur, sowie das historische Halleiner Altstadtzentrum fußläufig erreichbar
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS
- in den 1990iger Jahren neu errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und 3 Obergeschossen
- im Erdgeschoß Arztordinationen und Praxisflächen, in den Obergeschossen Wohnungen
- beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Fernwärme
- Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden in der direkt im Haus befindlichen, öffentlichen Tiefgarage
- Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 62 kWH/m²a, fGEE 1,27
ORDINATIONS-/PRAXISFLÄCHEN
- im Erdgeschoß gelegen und sowohl über den Griesplatz als auch über den Rainerkai erreichbar
- barrierefreier Zugang vom Griesplatz
- ca. 165 m² Praxis-/Ordinationsflächen, bestehend aus mehreren vom Flur erreichbaren Therapie-/Ordinationsräumen, einem multifunktional verwendbaren, rund 50 m² großen Raum (bisher als Gymnastikraum der Physiotherapie in Verwendung), sowie großzügigen Nebenräumen
- alle Therapieräume mit edlen Parkettböden ausgestattet und mittels Fußbodenheizung beheizt
- 2 getrennte WC-Anlagen, sowie Umkleiden vorhanden
- Verbindung einzelner Räume durch große Schiebeelemente möglich
- Kellerabteil bei Bedarf
MIETBEGINN
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins € 1.500,00 (bei vorsteuerabzugsberchtigten Mietern zuzüglich Ust).
- Betriebs-/Heizkostenakontozahlung € 439,00 (inkl. Ust bei vorsteuerabzugsberechtigten Mietern)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
