BÜRO-/ATELIERFLÄCHE IN GUT ERREICHBARER LAGE

5020 Salzburg

Beschreibung

LAGE

  • sehr gut erreichbare Lage im Stadtgebiet von Salzburg, in unmittelbarer Nähe der Alpenstraße
  • Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz
  • zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Sports Direct, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, Conrad-Electronics usw.)

 

BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS

  • funktionell geplantes, umfassend modernisiertes Betriebsgebäude, bestehend aus Hochparterre und 3 darüber liegenden Geschossen
  • großer Vorplatz vor dem Gebäude samt Laderampe und Hauseingang
  • Personen- und Lastenliftanlagen vom Hochparterre bis ins 3. Obergeschoß
  • beheizt mittels einer Zentralheizungsanlage auf Basis Heizöl und Fernwärme
  • Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 113 kWh/m²a

 

VERFÜGBARE FLÄCHEN

  • ca. 64 m² multifunktionell verwendbare Gewerbefläche im 2. Obergeschoß (Lift vorhanden)
  • 2 große, helle Arbeitsräume mit großen Fensterflächen
  • erreichbar über das zentrale Stiegenhaus samt Personenlift, zusätzlich Lastenlift
  • pflegeleichter Bodenbelag
  • Küchenanschlüsse vorhanden (vorhandene Küchenzeile kann zur Nutzung überlassen werden)
  • WC-Anlagen stehen zur Mitbenützung zur Verfügung

 

MONATLICHE MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Hauptmietzins:                            € 480,00 + Ust
  • Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat            €  128,00 + Ust
  • PKW-Stellplatz im Freien                              €     40,00 + Ust je Stellplatz

Lageplan

Immobilie

VERKAUFS-/BÜROFLÄCHEN DIREKT AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT

  • 5400 Hallein
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2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND ALLGEMEINGARTEN

  • 5440 Golling an der Salzach
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