GROSSZÜGIGES BÜRO MIT LOFTCHARAKTER
5020 Salzburg
Beschreibung
LAGE
- sehr gut erreichbare Lage im Stadtgebiet von Salzburg, in unmittelbarer Nähe der Alpenstraße
- Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz
- zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Sports Direct, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, Conrad-Electronics usw.)
BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS
- funktionell geplantes, umfassend modernisiertes Betriebsgebäude, bestehend aus Hochparterre und 3 darüber liegenden Geschossen
- großer Vorplatz vor dem Gebäude samt Laderampe und Hauseingang
- Personen- und Lastenliftanlagen vom Hochparterre bis ins 3. Obergeschoß
- beheizt mittels einer Zentralheizungsanlage auf Basis Heizöl und Fernwärme
- Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 113 kWh/m²a
VERFÜGBARE FLÄCHEN
- ca. 148 m² Bürofläche im 3. Obergeschoß mit sehr schönem Ausblick über die Stadt Salzburg
- erreichbar über das zentrale Stiegenhaus samt Personenlift, zusätzlich Lastenlift
- helles Großraumbüro, indviduelle Raumeinteilung möglich
- WC-Anlagen, getrennt nach Damen und Herren zur Benützung (Reinigung erfolgt durch die Hausbetreuung)
- heller, pflegeleichter Industrieboden
PARKPLÄTZE
- zugeordnete Parkplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung
MIETBEGINN
- nach Vereinbarung
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins: € 7,50 + Ust je m²
- Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat: € 2,00 + Ust je m²
- Parkplätze je Stellplatz monatlich € 40,00 + Ust
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete auf Anfrage
- Fläche ca. 148 m2
Preisinformation
- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1 % der auf die Mietvertragsdauer anfallenden Miet-und Betriebskostenaufwendungen
Betriebskostenakontozahlung inkl. Heizkosten
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Ihr Ansprechpartner

VERKAUFS-/BÜROFLÄCHEN DIREKT AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT
- 5400 Hallein
- Fläche ca. 240 m2
- Miete 3.484,80 €

BÜRO-/ATELIERFLÄCHEN AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT
- 5400 Hallein
- Fläche ca. 80 m2
- Miete auf Anfrage

NEUWERTIGE 3-ZIMMER-BALKONWOHNUNG MIT ALLGEMEINGARTEN
- 5020 Salzburg
- Zimmer 3
- Fläche ca. 67,76 m2
- Miete 1.011,89 €