GROSSZÜGIGES BÜRO MIT LOFTCHARAKTER

5020 Salzburg

Beschreibung

LAGE

  • sehr gut erreichbare Lage im Stadtgebiet von Salzburg, in unmittelbarer Nähe der Alpenstraße
  • Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz
  • zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Sports Direct, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, Conrad-Electronics usw.)

 

BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS

  • funktionell geplantes, umfassend modernisiertes Betriebsgebäude, bestehend aus Hochparterre und 3 darüber liegenden Geschossen
  • großer Vorplatz vor dem Gebäude samt Laderampe und Hauseingang
  • Personen- und Lastenliftanlagen vom Hochparterre bis ins 3. Obergeschoß
  • beheizt mittels einer Zentralheizungsanlage auf Basis Heizöl und Fernwärme
  • Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 113 kWh/m²a 

 

VERFÜGBARE FLÄCHEN

  • ca. 225,81 m² Bürofläche im 3. Obergeschoß mit sehr schönem Ausblick über die Stadt Salzburg in Richtung Gaisberg
  • erreichbar über das zentrale Stiegenhaus samt Personenlift, zusätzlich Lastenlift
  • helles Großraumbüro mit rund 195 m² Nutzfläche, sowie separat abgeteilter Büro-/Besprechungsraum
  • alle Anschlüsse für eine Kleinküche vorhanden
  • WC-Anlagen, getrennt nach Damen und Herren zur Benützung (Reinigung erfolgt durch die Hausbetreuung)
  • heller, pflegeleichter Industrieboden

 

PARKPLÄTZE

  • zugeordnete Parkplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung

 

MIETBEGINN

  • nach Vereinbarung

 

MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Mietzins: € 7,50 + Ust je m²
  • Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat: € 2,00 + Ust je m²
  • Parkplätze je Stellplatz monatlich € 40,00 + Ust 

Lageplan

Immobilie

VERKAUFS-/BÜROFLÄCHEN DIREKT AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT

  • 5400 Hallein
VERKAUFS-/BÜROFLÄCHEN DIREKT AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT
Immobilie

BÜRO-/ATELIERFLÄCHEN AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT

  • 5400 Hallein
BÜRO-/ATELIERFLÄCHEN AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT
Immobilie

GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM GRÜNEN

  • 5101 Bergheim
GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM GRÜNEN