GROSSZÜGIGES BÜRO MIT LOFTCHARAKTER

LAGE

• sehr gut erreichbare Lage im Stadtgebiet von Salzburg, in unmittelbarer Nähe der Alpenstraße
• Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz
• zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Sports Direct, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, Conrad-Electronics usw.)

BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS

• funktionell geplantes, umfassend modernisiertes Betriebsgebäude, bestehend aus Hochparterre und 3 darüber liegenden Geschossen
• großer Vorplatz vor dem Gebäude samt Laderampe und Hauseingang
• Personen- und Lastenliftanlagen vom Hochparterre bis ins 3. Obergeschoß
• beheizt mittels einer Zentralheizungsanlage auf Basis Heizöl und Fernwärme
• Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 113 kWh/m²a 

VERFÜGBARE FLÄCHEN

• ca. 225,81 m² Bürofläche im 3. Obergeschoß mit sehr schönem Ausblick über die Stadt Salzburg in Richtung Gaisberg
• erreichbar über das zentrale Stiegenhaus samt Personenlift, zusätzlich Lastenlift
• helles Großraumbüro mit rund 195 m² Nutzfläche, sowie separat abgeteilter Büro-/Besprechungsraum
• alle Anschlüsse für eine Kleinküche vorhanden
• WC-Anlagen, getrennt nach Damen und Herren zur Benützung (Reinigung erfolgt durch die Hausbetreuung)
• heller, pflegeleichter Industrieboden

PARKPLÄTZE

• zugeordnete Parkplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung

MIETBEGINN

• nach Vereinbarung

MIETKONDITIONEN

• monatlicher Mietzins: € 7,50 + Ust je m²
• Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat: € 2,00 + Ust je m²
• Parkplätze je Stellplatz monatlich € 40,00 + Ust