BAUGRUNDSTÜCK IN PERFEKTER WOHNLAGE

LAGE

• familienfreundliche und sehr sonnige Lage im Gemeindegebiet von Adnet, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum
• ruhig in einer kleinen, ansprechenden Wohnsiedlung gelegen
• Volksschule, Hauptschule, Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Ortszentrum von Adnet in Gehdistanz
• hoher Wohn- und Freizeitwert durch weitläufige Wiesenflächen im Nahbereich, Sportanlage Adnet in kurzer Distanz erreichbar

GRUNDSTÜCK

• 606 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße, ideal zur Errichtung eines Einfamilienwohnhauses
• Flächenwidmung lt. Flächenwidmungsplan der Gemeinde Adnet: Bauland erweitertes Wohngebiet
• die bauliche Ausnutzbarkeit gemäß bestehendem Bebauungsplan wurde mit einer Geschoßflächenzahl von 0,4, sowie einer Traufen- und Firsthöhe von 6,0 m bzw. 8,5 m und einer Dachneigung zwischen 16 und 30° festgesetzt
• Zufahrt über eine private Erschließungsstraße mittels grundbücherlich gesichertem Geh- und Fahrtrecht
• Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich im Bereich der Grundstücksgrenze