GESCHÄFTS- / BÜROFLÄCHEN AN DER ALPENSTRASSE

5020 Salzburg

Beschreibung

LAGE

  • sehr gut erreichbare Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg, in unmittelbarer Nähe der Alpenstraße
  • hohe Passantenfrequenz durch zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Media Markt, Sports Direct, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, Conrad-Electronics usw.)
  • Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz

 

BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS

  • funktionell geplantes und umfassend modernisiertes Geschäfts- und Bürogebäude, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und 3 Oberschossen
  • großzügiger Hauszugang von der Alpenstraße
  • zusätzlich seitlicher Zugang samt Laderampe
  • zahlreiche Büro- und Dienstleistungsunternehmen im Haus (HDI-Versicherung, Österreichische Post, ASFINAG, 50plus Center, Werbeagenturen, etc.)
  • beheizt mittels einer Zentralheizungsanlage auf Basis Heizöl und Fernwärme (umschaltbar)
  • Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 113 kWh/m²a 

 

VERFÜGBARE GESCHÄFTS-/BÜROFLÄCHEN

  • ca. 280m² Geschäfts-/Büro-/Dienstleistungsfläche im Erdgeschoß (Hochparterre)
  • ca. 66 m² Lagerfläche, direkt mit dem Geschäftslokal verbunden und zusätzlich von außen über eine Rampe erschließbar
  • eigner Eingang von der südlichen Seite mit Blickkontakt zur Shopping Arena
  • Zufahrtsmöglichkeit für Kraftfahrzeuge bis vor das Geschäft
  • werbewirksam von der Straße aus einsehbar
  • ausgestattet mit pflegeleichtem Steinboden
  • individuelle Raumeinteilung möglich
  • WC-Anlage, Wasseranschluss für eine Kleinküche
  • extrem günstige Betriebs- und Heizkosten

 

MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Mietzins Geschäftsfläche                          €   9,90 + Ust je m²
  • monatlicher Mietzins Lagerfläche                                 €   5,00 + Ust je m²
  • Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat                           €    2,00 + Ust je m²
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Lageplan

Immobilie

VERKAUFS-/BÜROFLÄCHEN DIREKT AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT

  • 5400 Hallein
VERKAUFS-/BÜROFLÄCHEN DIREKT AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT
Immobilie

BÜRO-/ATELIERFLÄCHEN AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT

  • 5400 Hallein
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Immobilie

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND ALLGEMEINGARTEN

  • 5440 Golling an der Salzach
2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND ALLGEMEINGARTEN