BÜRO- UND LAGER- UND FREIFLÄCHEN

5400 Hallein

Beschreibung

LAGE

  • sehr gut erreichbare Lage im Gemeindegebiet von Hallein, in der Wiespachstraße, unweit der Grenze zu Oberalm
  • diverse Gewerbe- und Handelsbetriebe im Nahbereich
  • Autobahnauffahrt Hallein, Halleiner Landesstraße usw. in geringer Entfernung
  • Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie Nahversorgung in Gehdistanz

 

GEWERBEAREAL

  • Gewerbeareal bestehend aus einem Betriebs-/Lagergebäude samt angebautem Bürogtrakt
  • großer Vorplatz vor dem Gebäude für Rangierzwecke, für Parkzwecke und zu Lagerzwecken
  • gute Rangiermöglichkeit für Schwerfahrzeuge
  • Widmung gemäß Flächenwidmungsplan „Gewerbegebiet“
  • Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB-ref 193,2 kWh/m²a

 

VERFÜGBARE FLÄCHEN

  • ca. 400 m² ebenerdige Lagerfläche, zum Teil baulich abgetrennt und mittels Sekitonaltor erreichbar, zum Teil im Zufahrtsbereich nicht versperrbar (derzeit Lamellenvorhang). Auf Wunsch des Mieters ist eine bauliche Abmauerung samt Sektionaltor gegen Aufpreis bei den Mietkonditionen vorstellbar
  • säulenfreie Halle für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • pflegeleichter, staplertauglicher Bodenbelag
  • an die Lagerfläche angebauter Bürotrakt, mit rund 170 m² Nutzfläche, eingeteilt laut beiliegendem Plan
  • helle, multifunktional verwendbare Büroräume, ausgestattet mit pflegeleichten Bodenbelägen
  • WC-Anlagen, getrennt für Damen und Herren, sowie separater Dusche
  • Bürotrakt beheizt mittels einer Zentralheizungsanlage
  • ausreichend PKW-Stellflächen
  • großzügige eingezäunte und zum Teil asphaltierte Freiflächen, erreichbar über ein 2-flügeliges, versperrbares Metalltor

 

MIETKONDITIONEN

  • Hauptmietzins je Monat:                                     € 2.200,00 + 20 % Ust
  • Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat                €     400,00 + 20 % Ust
  • Kaution                                                               3 Bruttomonatsmieten

Lageplan

Immobilie

VERKAUFS-/BÜROFLÄCHEN DIREKT AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT

  • 5400 Hallein
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BÜRO-/ATELIERFLÄCHEN AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT

  • 5400 Hallein
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NEUWERTIGE 3-ZIMMER-BALKONWOHNUNG MIT ALLGEMEINGARTEN

  • 5020 Salzburg
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