NEUWERTIGE 3-ZIMMER-BALKONWOHNUNG MIT ALLGEMEINGARTEN

LAGE

• zentrale und sonnige Lage im Stadtgebiet von Salzburg, im Stadtteil Gnigl, im Nahbereich zum Kühberg und Gaisberg
• sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: O-Bushaltestelle, Nahversorgung usw. in Gehdistanz erreichbar

WOHNHAUS

• Wohnanlage bestehend aus Hochparterre und 3 darüber liegenden Wohngeschossen
• allgemein nutzbare Gartenanlage
• Waschküche, Trocken- und Fahrradraum zur Mitbenützung
• Liftanlage (ab Hochparterre)
• Zentralheizung auf Basis Holzpellets
• Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral
• PKW-Stellplätze zur allgemeinen Nutzung vorhanden
• Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB-BGF: 24 kWh / m²a

WOHNUNG

• renovierte und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
• Wohnfläche ca. 67,76 m², eingeteilt laut beiliegendem Plan
• sonniger Balkon in Süd/West-Ausrichtung mit schönem Ausblick
• großzügige und helle Räume
• Ausstattung mit Laminat- und Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• neuwertig eingerichtete Küchenzeile samt Geschirrspüler
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• WC separat
• großzügiger Vorraumbereich
• geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung
• zugeordnetes Kellerabteil

MIETBEGINN

•  ab März 2021

MIETKONDITIONEN

• monatlicher Mietzins Wohnung inkl. Ust.: € 680,00
• Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 331,89
• Kaution: € 2.550,00