HELLE BÜRO-/AUSSTELLUNGS-/ ATELIERFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE

5020 Salzburg, Jakob Auer Straße

Beschreibung

LAGE

  • sehr gut erreichbare Lage im Stadtgebiet von Salzburg, in unmittelbarer Nähe der Alpenstraße
  • Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz
  • zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Sports Direct, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, Conrad-Electronics usw.)

 

BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS

  • funktionell geplantes, umfassend modernisiertes Betriebsgebäude, bestehend aus Hochparterre und 3 darüber liegenden Geschossen
  • großer Vorplatz vor dem Gebäude samt Laderampe und Hauseingang
  • Personen- und Lastenliftanlagen vom Hochparterre bis ins 3. Obergeschoß
  • beheizt mittels einer Zentralheizungsanlage auf Basis Heizöl und Fernwärme
  • Energiekennzahllt. Energieausweis: HWB 113 kWh/m²a 

 

VERFÜGBARE FLÄCHEN

  • ca. 405 m² Büro-/Atelierfläche im 1. Obergeschoß mit großen Fensterbändern in südliche Richtung
  • eine Anmietung von Teilflächen ist vorstellbar
  • individuelle Raumeinteilung möglich
  • WC-Anlagen, getrennt nach Damen und Herren, Wasseranschluss für eine Kleinküche
  • erreichbar über das zentrale Stiegenhaus samt Personenlift, zusätzlich Lastenlift
  • heller, pflegeleichter Industrieboden
     

PARKPLÄTZE

  • zugeordnete Parkplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung
     

MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Mietzins 1.OG, abhängig vom Ausbaugrad und Flächenbedarf - je m² ab € 5,90 + Ust
  • Parkplätze je Stellplatz monatlich € 40,00 + Ust 
  • Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat p/m²  € 2,00 + Ust 
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Lageplan

Immobilie

VERKAUFS-/BÜROFLÄCHEN DIREKT AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT

  • 5400 Hallein
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Immobilie

BÜRO-/ATELIERFLÄCHEN AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT

  • 5400 Hallein
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Immobilie

GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM GRÜNEN

  • 5101 Bergheim
GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM GRÜNEN