SONNIGE, HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG

5412 Puch bei Hallein

Beschreibung

LAGE

  • zentrale Lage in Puch, ca. 10 km südlich von Salzburg
  • leichte Erreichbarkeit über die Halleiner Landesstraße, abbiegen beim Bahnhof Puch in die Mühlbachstraße, nach der Mühlbachsiedlung links in die Schulstraße fahren bis in die Kuhlmannstraße, nach ca. 50 Metern befindet sich das Wohnhaus auf der rechten Seite, weitere Zufahrtsmöglichkeit über Oberalm-Kahlsperg
  • Bushaltestelle, Bahnhof, sowie Ortszentrum in Gehdistanz
  • Naherholungsgebiet Salzachau mit Salzachradweg in geringer Entfernung

 

WOHNHAUS

  • gepflegtes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und 2 Obergeschossen
  • grundlegende Sanierung des Hauses (Vollwärmeschutz, Fenstertausch, neue Dacheindeckung, neue Heizungsanlage etc.) erfolgte in den vergangenen Jahren
  • Waschraum, Wäschetrockenraum, Fahrrad- und Mopedabstellraum zur Mitbenützung
  • Besucherparkplätze vorhanden
  • beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Erdgas
  • HWB lt. erhaltenem Energieausweis:  52,00 kWh / m² a, fGEE: 0,88  

 

WOHNUNG 

  • sehr gut eingeteilte Wohnung im 2. Obergeschoß
  • ca. 77 m² Wohnfläche + ca. 5,32 m² Südbalkon
  • alle Wohn- und Schlafräume sind in südliche Richtung ausgerichtet und zentral vom Vorraum aus begehbar
  • eingerichtete Küchenzeile inkl. Geschirrspüler und Platz für einen Esstisch
  • hochwertige Ausstattung mit Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 
  • WC separat
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Kellerabteil
  • zugeordneter PKW-Stellplatz

 

MIETBEGINN

  • ab voraussichtlich Juni 2020

 

MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Mietzins Wohnung: € 740,00
  • Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 171,75
  • Kaution: € 1.900,00

 

Lageplan

Immobilie

VERKAUFS-/BÜROFLÄCHEN DIREKT AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT

  • 5400 Hallein
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BÜRO-/ATELIERFLÄCHEN AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT

  • 5400 Hallein
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  • 5412 Puch bei Hallein
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